AGB

Stand: 18. Oktober 2026

Für einen gut vorbereiteten Aufenthalt: unsere Bedingungen für die Vermietung von Ferienwohnungen, ergänzend zum jeweiligen Buchungsangebot.

1. Vermieter und Geltungsbereich

Diese Bedingungen gelten für die zeitweise Überlassung einer Ferienwohnung im Waldhaus Sellin, Seestraße 10, 18586 Sellin, zu Urlaubszwecken und für vereinbarte Zusatzleistungen. Vermieter sind die im Impressum genannten Anbieter; im Folgenden „wir“. Vertragspartner auf Gästeseite ist die Person, die den Unterkunftsvertrag abschließt.

Diese AGB sowie die Hausordnung und gegebenenfalls die Hunderegeln oder WLAN-Bedingungen werden nur Vertragsbestandteil, wenn vor Vertragsschluss auf sie hingewiesen wird, Sie ihren Inhalt zumutbar zur Kenntnis nehmen können und ihrer Geltung zustimmen. Individuelle Vereinbarungen haben Vorrang. Bereits geschlossene Verträge werden durch eine neue Websitefassung nicht geändert.

2. Anfrage und Vertragsschluss

Die Angaben auf dieser Website laden zu einer Anfrage ein. Das Absenden einer Reservierungsanfrage ist noch keine verbindliche Buchung. Wir klären die Verfügbarkeit und übersenden ein Angebot mit Wohnung, Reisezeit, Belegung, Gesamtpreis, Zusatzleistungen sowie Zahlungs- und Stornierungsbedingungen. Der Vertrag kommt durch Annahme eines verbindlichen Angebots innerhalb der darin genannten Frist oder durch unsere Annahme Ihrer verbindlichen Buchung zustande.

Eine Bestätigung mit Abweichungen ist ein neues Angebot und bedarf Ihrer Annahme. Schweigen gilt nicht als Zustimmung. Die Vertragsdaten und die einbezogenen Bedingungen erhalten Sie in Textform, in der Regel per E-Mail. Wer für andere Personen handelt, haftet für deren Verpflichtungen nur nach den gesetzlichen Regeln oder aufgrund einer gesonderten ausdrücklichen Vereinbarung.

Bei Buchungen über Booking.com oder andere Vermittler richtet sich der Buchungsvorgang nach den dort angezeigten Informationen. Die für die Unterkunft vor Abschluss ausgewiesenen Tarif-, Zahlungs- und Stornierungsbedingungen haben bei Abweichungen Vorrang vor den entsprechenden allgemeinen Regelungen dieser AGB. Allein der Besuch unserer Website bezieht diese AGB nicht in eine Portalbuchung ein.

3. Wohnung, Belegung und Leistungen

Maßgeblich sind die vereinbarte Wohnung und Leistungsbeschreibung. Eine andere Wohnung kann nur im Einvernehmen mit Ihnen bereitgestellt werden; eine Überbuchung berechtigt uns nicht zu einseitigen Ersatzleistungen oder zur Beschränkung Ihrer gesetzlichen Ansprüche. Die vereinbarte Höchstbelegung darf nicht überschritten werden. Änderungen der Personenzahl und zusätzliche Übernachtungsgäste sind vorher mit uns abzustimmen.

Die Überlassung an andere Personen, eine Untervermietung oder Veranstaltungen bedürfen unserer vorherigen Zustimmung. Übliche Besuche sind bei Rücksicht auf andere Gäste und Beachtung der Hausordnung möglich. Ein bestimmter Ausblick oder besondere Eigenschaften werden nur geschuldet, soweit sie Teil der vereinbarten Beschreibung sind. Gesetzliche Mängelrechte bleiben bestehen.

4. Gesamtpreis und Zusatzleistungen

Vor Ihrer verbindlichen Buchung erhalten Sie den Gesamtpreis einschließlich aller obligatorischen Kosten, insbesondere der Endreinigung, sowie der gegebenenfalls anfallenden Umsatzsteuer. Freiwillige Zusatzleistungen werden mit ihren Preisen gesondert ausgewiesen und nur berechnet, wenn sie vereinbart wurden. Es gibt keine nachträgliche einseitige Preiserhöhung aufgrund dieser AGB.

Für einen angemeldeten und bestätigten Hund beträgt der Zuschlag für die übliche zusätzliche Reinigung 30 € je Aufenthalt. Ein optionaler WLAN-Zugang kostet 6 € je Ticket und Aufenthalt für ein Endgerät mit 10 GB Datenvolumen. Abweichende ausdrücklich vereinbarte oder in einem Tarif enthaltene Leistungen gehen vor. Ein optionales Wäschepaket kostet 20 € je Paket und Aufenthalt. Alle gebuchten Extras werden im konkreten Angebot ausgewiesen.

Die nach der örtlichen Satzung geschuldete Kurabgabe kommt zusätzlich zum Unterkunftspreis hinzu und wird gesondert ausgewiesen. Als Beherberger sind wir verpflichtet, sie von unseren Gästen einzuziehen und an die Gemeinde Sellin abzuführen. Sie wird bei Ankunft fällig. Aktuelle Sätze, Berechnung, Ermäßigungen und Befreiungen erläutern wir auf der Kurabgabeseite. Informationen zum konkreten Betrag und zur Zahlungsabwicklung erhalten Sie vor der Buchung bzw. bei Änderungen der Satzung rechtzeitig vor dem Aufenthalt.

5. Zahlung

Für Direktbuchungen gilt, sofern das konkrete Angebot nichts anderes vorsieht: Eine Anzahlung von 15 % des vereinbarten Gesamtpreises ist innerhalb von sieben Tagen nach Vertragsschluss fällig. Der Restbetrag ist sieben Tage vor der Anreise fällig. Liegt die Anreise bereits innerhalb dieser Frist, wird vor Vertragsschluss ein angemessener Zahlungstermin mitgeteilt. Die Anzahlung wird vollständig auf den Gesamtpreis angerechnet.

Die Zahlung erfolgt auf die in der Buchungsbestätigung genannte Bankverbindung; eine Barzahlung vor Ort ist nicht vorgesehen. Für Portalbuchungen gelten die dort vor Vertragsschluss angezeigten Zahlungsmodalitäten. Eine versäumte Zahlung führt nicht automatisch zur Vertragsaufhebung. Unsere Rechte bei Zahlungsverzug richten sich nach den gesetzlichen Voraussetzungen, insbesondere zu Mahnung, angemessener Nachfrist und Rücktritt.

6. Anreise und Abreise

Die Wohnung steht am Anreisetag ab 16:00 Uhr zur Verfügung. Ein früherer Bezug ist nicht möglich. Die Schlüsselübergabe erfolgt über eine Schlüsselbox, sodass Sie ab 16:00 Uhr zeitlich flexibel anreisen können. Die persönlichen Zugangsinformationen erhalten Sie vor Ihrer Anreise. Eine spätere Ankunft am Anreisetag ist nicht auf ein festes Abendzeitfenster begrenzt.

Am Abreisetag ist die Wohnung bis 10 Uhr zu räumen und mit allen überlassenen Schlüsseln nach der vereinbarten Rückgabeanweisung zurückzugeben. Ein späterer Auszug ist nur nach Absprache möglich. Bei einer unberechtigten verspäteten Rückgabe gelten die gesetzlichen Regeln, insbesondere § 546a BGB. Es werden keine pauschalen Strafgebühren erhoben; eine doppelte Berechnung desselben Schadens erfolgt nicht.

7. Stornierung, Nichtanreise und vorzeitige Abreise

Es gelten vorrangig die Stornierungsbedingungen des vor Vertragsschluss vereinbarten Angebots oder Tarifs. Diese AGB enthalten keine eigene prozentuale Stornostaffel. Bitte teilen Sie einen Rücktritt oder eine gewünschte Änderung möglichst früh per E-Mail mit, damit wir die Wohnung erneut anbieten können. Eine gesetzlich zulässige Erklärung wird nicht allein wegen ihrer Form unwirksam.

Ist kein besonderes Stornierungsrecht vereinbart und können Sie die Wohnung aus persönlichen Gründen nicht nutzen, richtet sich die Vergütung nach § 537 BGB. Wir rechnen ersparte Aufwendungen sowie Vorteile aus einer anderweitigen Vermietung für den betreffenden Zeitraum an. Nicht erbrachte verbrauchsabhängige oder abbestellbare Zusatzleistungen werden entsprechend berücksichtigt. Auch bei Nichtanreise oder vorzeitiger Abreise fällt daher nicht automatisch der volle Gesamtpreis an. Eine doppelte Vergütung desselben Aufenthaltszeitraums verlangen wir nicht.

Die Abrechnung erfolgt unter Berücksichtigung der tatsächlichen Umstände; Ihnen bleibt der Nachweis vorbehalten, dass kein oder ein geringerer Anspruch besteht. Bereits gezahlte Beträge, die den berechtigten Anspruch übersteigen, werden ohne unnötige Verzögerung erstattet. Gesetzliche Rechte, insbesondere bei Mängeln oder einer von uns nicht erbrachten Leistung, bleiben unberührt. Eine Reiserücktrittsversicherung kann das persönliche Ausfallrisiko absichern; ein bestimmter Versicherungsschutz wird nicht zugesagt.

8. Kein gesetzliches Widerrufsrecht bei festem Reisetermin

Bei einem Vertrag über die Beherbergung zu anderen als Wohnzwecken für einen bestimmten Termin oder Zeitraum besteht für Verbraucher gemäß § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB grundsätzlich kein gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht. Vereinbarte Stornierungsmöglichkeiten und sonstige gesetzliche Rücktritts- oder Kündigungsrechte bleiben hiervon unberührt.

9. Rücksichtnahme, Hunde und Internet

Bitte behandeln Sie Wohnung und Inventar pfleglich und beachten Sie die einbezogene Hausordnung. In den Wohnungen gilt Rauchverbot. Hunde sind nach vorheriger Anmeldung und Bestätigung gemäß den Hunderegeln willkommen; gesetzliche Rechte bei Assistenzhunden bleiben unberührt. Die WLAN-Nutzung richtet sich bei entsprechender Vereinbarung nach den Internetbedingungen.

Bei erheblichen Vertragsverstößen richten sich Abhilfeverlangen, Abmahnung und eine etwaige Kündigung nach dem Gesetz. Eine Kündigung ohne vorherige Abmahnung kommt nur unter den gesetzlichen Voraussetzungen in Betracht. Eine bloße Beanstandung oder zulässige negative Bewertung ist kein Kündigungsgrund.

10. Mängel und notwendiger Zutritt

Bitte melden Sie fehlende Ausstattung, Schäden oder Störungen unverzüglich, damit wir Abhilfe schaffen können: 0151 22926456 oder info@waldhaus-sellin.de. Bei einer unterlassenen Mängelanzeige gelten ausschließlich die gesetzlichen Folgen, insbesondere § 536c BGB. Ihre gesetzlichen Ansprüche auf Abhilfe, Minderung, Schadensersatz oder Kündigung werden durch diese AGB nicht pauschal ausgeschlossen.

Während Ihres Aufenthalts betreten wir die Wohnung nur bei einem konkreten berechtigten Anlass, etwa zur erforderlichen Reparatur, grundsätzlich nach rechtzeitiger Ankündigung und Terminabstimmung. Bei einer akuten Gefahr für Personen oder erhebliche Sachwerte kann ein sofortiger Zutritt erforderlich sein. Ein allgemeines jederzeitiges Zutrittsrecht besteht nicht.

11. Schäden, Schlüssel und Haftung

Für die Haftung beider Vertragsparteien gelten die gesetzlichen Vorschriften. Unsere Verantwortung für schuldhaft verursachte Schäden, insbesondere an Leben, Körper oder Gesundheit, wird nicht ausgeschlossen. Es gibt keinen allgemeinen Haftungsausschluss für Grundstück, Spielgeräte, Parkplätze oder mitgebrachte Gegenstände.

Gäste haften nicht allein deshalb für einen Schaden, weil dieser während ihres Aufenthalts entstanden ist. Verantwortlichkeit, Verschulden, Zurechnung und Schadenshöhe richten sich nach dem Gesetz; vertragsgemäße Abnutzung ist kein ersatzpflichtiger Schaden. Bei Ersatzanschaffungen werden Alter und Zustand des beschädigten Gegenstands berücksichtigt. Es gibt keine automatische Neuwert- oder Reinigungspauschale als Vertragsstrafe.

Bitte melden Sie einen Schlüsselverlust sofort. Ersatz- oder Austauschkosten sind nur im gesetzlich geschuldeten Umfang zu tragen. Der Austausch einer Schließanlage wird nicht automatisch berechnet, sondern setzt insbesondere eine konkrete Missbrauchsgefahr und einen erforderlichen, tatsächlich durchgeführten Austausch voraus. Gesetzliche Verjährungsfristen werden nicht verkürzt.

12. Datenschutz und gesetzliche Regelungen

Informationen zur Verarbeitung von Anfrage- und Buchungsdaten finden Sie in der Datenschutzerklärung. Gesetzliche Gerichtsstände und zwingende Verbraucherschutzrechte bleiben unberührt. Bei unwirksamen oder nicht einbezogenen Bestimmungen gelten die gesetzlichen Regeln, insbesondere § 306 BGB; eine unwirksame Klausel wird nicht automatisch durch die für uns wirtschaftlich nächstliegende Regelung ersetzt.